Teren inwestycyjny usługowo- produkcyjny

Możliwość podziału na mniejsze działki o powierzchniach około 2500, 5000 oraz 10.000m2.

Nieruchomość stanowiąca przedmiot oferty jest zlokalizowana w Katowicach przy ul. Obroki, w sąsiedztwie Śląskiego Rynku Hurtowego Obroki. Dojazd do nieruchomości bezposrednio od ul. Obroki. Ulica Obroki „od zawsze” jest kojarzona z handlem hurtowym, stąd jest bardzo dobrze rozpoznawalna dla mieszkańców Śląska.

Odległość od Drogowej Trasy Średnicowej to ok. 3 km a od autostrady A4 –  4 km. Dojazd do cetrum Katowic to ok. 5 km.

W sąsiedztwie znajdują się inne firmy produkcyjne, usługowe i handlowe.

Podstawowe dane

• nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• przeznaczenie w Studium Uwarunkowań i Zagospodarowania Przestrzennego: UP2- obszar zabudowy usługowo- produkcyjnej,
• właściciel wystąpił o Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu,

Forma prawna: użytkowanie wieczyste.Dostępne media: energia elektryczna, woda, Przy zachodniej granicy nieruchomości znajduje się zlikwidowany szyb pogórniczy – nie stanowiący zagrożenia dla zabudowy terenu. Istniejące zadrzewienie zostanie w dużej części usunięte na koszt właściciela.

Forma prawna: użytkowanie wieczyste,

Dostępne media: energia elektryczna, woda,

Przy zachodniej granicy nieruchomości znajduje się zlikwidowany szyb pogórniczy –  nie stanowiący zagrożenia dla zabudowy terenu, istniejące zadrzewienie zostanie w dużej części usunięte na koszt właściciela.

Korzyści:

• Dobre skomunikowanie
• Lokalizacja w Katowicach, blisko kompleksu obiektów produkcyjnych i handlowych
• Lokalizacja bezpośrednio przy drodze publicznej
• Możliwości szerokiego wykorzystania

Przykładowe zagospodarowanie terenu:

• powierzchnia inwestycji: 29.432 m2
• powierzchnia zabudowy: 13.206 m2
• powierzchnia użytkowa obiektu: 12.950 m2